Tényleg hatékony több ingatlanost megbízni?

TÉNYLEG, ha 6 ingatlanost bízol meg ingatlanod eladásával, 6x gyorsabb és 6x hatékonyabb eredményt várhatsz?

HÁT NEM! SŐT!

Jó párszor voltam olyan ingatlan értékesítési megbízásban, ahol a tulajdonos több ingatlanost bízott meg ingatlana eladásával, biztos, ami biztos!

Vajon ez jó taktika? Elárulom, minél többet bízol meg, annál rosszabb lesz a helyzet.

Nézzünk kicsit a kulisszák mögé!  Minden ingatlanosnak van kisebb-nagyobb ingatlanportfóliója.

Az ingatlanos is mint minden ember általában a legkisebb ellenállás felé halad. Józan ésszel megvizsgálja, hogy a befektetett energia és pénz hol térül meg nagyobb eséllyel.

Biztosan mondom, hogy Nem a sokszereplős megbízásokban!

Mi következik ebből? Hogy akár tudat alatt akár tudatosan az ilyen megbízásokra fordított idő-energia-pénz, hátra sorolódik általában az ingatlanosok prioritási listáján.

Kizárólagos vagy egyedi megbízások esetén sokkal nagyobb a felelőssége a szakembernek és a sikerráta is, ezért ezek a megbízások lesznek fő fókuszban, mivel itt tényleg megéri jelentős időt-energiát-pénzt áldozni a sikerért.

A másik ok, ami nálam teljesen kiveri a biztosítékot, hogy sokszereplős megbízásoknál, elkezdődik a TRÜKKÖZÉS! Egyik ingatlanos elkezd valótlan információkat állítani a hirdetésben az ingatlanról, a többiek rákontráznak. Biztosan találkoztál már olyan ingatlannal ingatlanos portálon, aminek 8-10 hirdetése volt és mind eltért egymásól: árban, alapterületben, alapadatokban és még sorolhatnám.  Teljes káosz!

Én azt javaslom, hogy válassz EGY megbízható profit!  

Ha nem találsz ilyet ismerősi ajánlásból, és bevállalsz egy általam viccesen „CASTING”-nak nevezett eseményt, ahol egymás után hívsz rengeteg ingatlanost, és próbálsz közülük választani, akkor próbáld kiszűrni a legbecsületesebbnek-legtisztességesebbnek tűnőt/tűnőket.

Ne dőlj be a nagyon megnyerő nagyot mondóknak!! Tapasztalatom szerint, Nagyon rosszul jársz velük.

A kiválasztottakat (maximum 1-2) még csekkold neten is, referenciákat, véleményeket keresve. Ezek után EGYET válassz ki, aki a számodra fontos feltételek és értékek mindegyikének megfelel.

Így kialakul egy szoros együttműködés, köztetek, aminek pozitív végeredménye lesz minden szempontból!